Wie wird ein Maschinenpark bewertet?
Der Buchwert sagt, was das Finanzamt sieht. Der Zeitwert sagt, was der Markt zahlt. Für die Bewertung eines Mietparks zählt der Zeitwert – und noch etwas anderes.
Buchwert, Zeitwert, Ertragswert
Drei Werte, die regelmäßig durcheinandergeraten:
Der Buchwert folgt der Abschreibungstabelle. Er sagt nichts darüber aus, was eine Maschine wert ist – eine vollständig abgeschriebene Bühne kann am Markt noch 30.000 Euro bringen.
Der Zeitwert ist der Betrag, den die Maschine bei einem Verkauf am Zweitmarkt erzielen würde. Er ist die Grundlage jeder Substanzbetrachtung.
Der Ertragswert beschreibt, was die Maschine in Ihrem Betrieb tatsächlich erwirtschaftet. Er ist die wichtigste der drei Größen – und die einzige, die etwas über das Unternehmen aussagt statt über die Maschine.
Was den Zeitwert bestimmt
- Hersteller und Modellreihe – die Marke wirkt am Zweitmarkt stark nach
- Baujahr und Betriebsstunden, wobei die Stunden meist schwerer wiegen
- technischer Zustand einschließlich Reifen, Batterien, Hydraulik und Lack
- Ausstattung, Anbaugeräte und Sonderausrüstung
- Prüf- und Wartungshistorie, lückenlos dokumentiert
- Nachfrage nach der Klasse im aktuellen Markt
Die Wartungshistorie ist bares Geld
Zwei baugleiche Maschinen mit gleicher Laufleistung können sich im Wert deutlich unterscheiden – allein aufgrund der Dokumentation. Eine lückenlos geführte Historie mit Prüfberichten, Wartungsnachweisen und Reparaturprotokollen senkt für einen Käufer das Risiko und erhöht damit unmittelbar den Preis.
Das gilt besonders bei Arbeitsbühnen und Hebetechnik, wo sicherheitsrelevante Prüfungen vorgeschrieben sind.
Warum Käufer den Park als Ganzes sehen
Für einen Verwerter ist der Maschinenpark eine Summe von Einzelpositionen. Für einen Käufer, der das Unternehmen weiterbetreiben will, ist er ein Werkzeug: Er muss zur Kundenstruktur passen, sich gegenseitig ergänzen und die typischen Anfragen abdecken können.
Deshalb kann ein Park, der als Summe von Einzelmaschinen weniger wert ist, als Unternehmen mehr bringen – weil er funktioniert.
Der Investitionsstau
Fast jeder Mietpark hat Maschinen, die eigentlich hätten ersetzt werden müssen. Das ist normal. Wichtig ist die Größenordnung: Ein Investitionsbedarf, der einem Jahresergebnis entspricht, ist Alltag. Einer, der zwei Jahresergebnisse übersteigt, verändert die Struktur des Kaufs.
Verschweigen lässt er sich ohnehin nicht – Betriebsstunden und Baujahre stehen in der Maschinenliste.
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